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来到开发区入口，党建国正抬头端详新立起来的开发区效果图。见祁同伟匆匆赶来，党建国一边和他握手，一边笑着打趣道。
“刚到你的门口就吃了个闭门羹，你这地主不地道啊”
祁同伟闻言，讪笑两声，尴尬的回答道。
“党书记，不知道您要过来视察。
今天公路铺砂石料，大车比较多...”
党建国也不以为意，话锋一转，看向效果图，由衷赞叹道。
“效果图立起来了，很不错，很有现代感。
怎么样，有信心吗？”
祁同伟没想到党建国会问的如此直接，略一沉吟，继续回答道。
“这条路只是第一步，只是打通了开发区与京州核心城区。
真正难啃的骨头还是鸿海精密。
沿海地区在招商上有天然优势。
但受地域限制，也有饱和的时候，鸿海精密就是个例子。
只要鸿海能落地，我们便开创了一种新模式。
我们管委会上下都很有信心，一定能完成市委交给的任务...”
党建国的随行人员很少，只带了一辆车。
他一边沿着刚修好的路基往里走，一边继续开口问道。
“我看你们埋的管子可不少，交地的时候要做好三通一平？”
祁同伟连忙跟上脚步，接茬回答道。
“是七通一平，三丁口虽然有交通优势，可毕竟起步晚。
我们想从沿海城市、想从其他开发区抢肉吃。
就要给投资企业提供更便利的条件。
除了基础建设外，我们准备在独立出来个办公楼。
专门为企业提供一站式服务，简化企业的办事流程...”
听着祁同伟条理清晰的解答，党建国一路步行来到管委会。
看着管委会内立着个七八个宣传栏，党建国满意的点点头。
“94年是改革年，京州的企业亏损严重，很多都是资不抵债。
开发区要是能引进几个大企业。
不仅能提高GDP，更能解决就业分流。
同伟啊，你肩上的担子很重啊...”
说到这里，他一指旁边的财政局局长董志山，继续开口说道。
“我今天不是来搞突袭的，是来给你做后盾的。
我把财神爷给你带来了。
一年时间，你要钱我给钱，要政策给政策。
明年7月份之前，你必须给我拉来两家大型企业...”
董志山闻言，一边点头答应，一边在心里暗自叫苦。
随着税改开启，京州市下属的五县十区全成了吃饭财政。
也就西水县好一些，勉强还能自给自足，不用市里补贴太多。
作为财政局长，开发区需要投入多少资金，他心里门清。
市里现在挤出几百万，解决县里的吃饭问题都困难。
要拿出上千万资金扶持开发区，更是谈何容易。
党建国身为市委书记，哪里能不知道财政困境。
他见董志山面有难色，略一思索，便继续开口说道。
“从大方向上，京州市的企业要逐渐搬出市区。
未来开发区就是这些企业的落脚点。
市里的财政有限，开发区的土地就是开发区的启动资金。
你要利用好这一点...”
听完这句话，祁同伟心里不由得一动，暗自思索道。
“大势不可改，土地经济果然要开始了...”
了解完管委会的情况，党建国又开着车在开发区转了一圈。
听完梅舒嫄的讲解后，看着满地的断壁残垣，党建国皱眉问道。
“开发区的规划做得不错，但不能只有规划。
开发区成立到现在已经一年了，就没有拿得出手的东西吗？”
见党建国面露不悦，祁同伟也没隐瞒，苦笑着开口说道。
“建国书记，开发区上阶段的主要工作是征地和拆迁。
您也知道，我刚到开发区一个月...”
不等祁同伟说完，党建国便看向他，沉声打断道。
“具体规划设计做完了吗？还有，鸿海精密的谈判怎么样了？”
祁同伟闻言，不卑不亢的回答道。
“规划设计委托给鹏城设计院在做，年底前能完成。
鸿海精密已经谈了十二轮，诚意是有的，但还需要磨细节...
特别是土地问题，鸿海精密开价太低，开发区没法接受。
我们准备换一种策略...”
换策略这个问题是祁同伟的决定，还没有上班子会。
他原本不准备说，可党建国逼得厉害，他不得不提前透底。
果然，此言一出，立即引起了党建国的兴趣。
“哦？不卖地皮，你想换什么策略？”
祁同伟也没隐瞒，立即开口回答道。
“土地是不可再生资源，说直白些，就是卖一块少一块。
开发区准备搞以租代买模式，既留下地皮，又可持续造血...”
听完祁同伟的解释，党建国的脸上多少有了些笑模样。
他点了点头，再次叮嘱道。
“开发区的情况和我的预想有些差距。
当然，我也明白，这个情况是历史遗留问题。
但既然你来了开发区，板子还是要打在你的身上的。
我还是那句话，最多一年时间，市委要看到成效...”
回道管委会会议室，党建国听完祁同伟的报告，沉声开口说道。
“你到三丁口一个月，能有这样的成绩，是该得到肯定的。
但时间不等人，现在最流行的口号，就是时间就是金钱。
你也别怪我对你要求严格，开发区的各项工作还是要加快...”
见祁同伟记得认真，他话锋一转，继续开口说道。
“刚才提了市里企业的搬迁问题，就不得不说说大风厂。
大风厂对京州是有贡献的企业，曾经也是市里的龙头企业。
前两年，大风厂也进行了积极的自救，效果也是很明显...”
见党建国提起大风厂，祁同伟心里不由得一动，下意识想到。
“党建国怎么会提起大风厂，莫非大风厂的轨迹也提前了？”
他正暗自思索，党建国的声音再次响起，直接亮出了底牌。
“大风厂的厂区位于市中心，严重影响城市形象。
既然要将市区的厂子进行搬迁，我觉得大风厂可以先动一动。
我看过管委会的报告，你们思路很新颖，我很支持。
大风厂刚好是轻工业。
可以作为第一个入驻三丁口园区的企业...”
见党建国想把大风厂塞进来，祁同伟很不情愿，却又不好反驳。
他略一思索，试探着开口说道。
“开发区西南角是轻工业产业区。
以大风厂的规模，大概需要一百亩。
那个地块价格不低，要两万到三万一亩。
我们先和大风厂接触下，问问厂里意见，先把土地落实下来...”
见祁同伟没有反对，党建国点了点头，继续开口说道。
“你对大风厂有所了解，这就更好了。
你估算一下，厂房以及配套设施需要多少钱，要心里有数。
我希望大风厂能以温城模式破局，让市委彻底甩掉包袱。
土地价格是个问题，不过你放心，市委不会让开发区吃亏。
市财政可以给适当的补偿...”
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十一月第一天就收到金月老师的大神认证，万分感谢。
感谢各位书友的一路支持，祝各位万事顺遂。
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